Mortgage için kredi ön onayı nedir? Haber

16 Ağustos 2015 Pazar

Bu süreçlere ilişkin bilgi sahibi olmak ve bu süreçlere göre hazırlık yapmak Kredi almayı kolaylaştırıyor. Konut kredisi kullanmak için bankaya başvuru yapıldıktan sonra ilk önce ön onay almak gerekiyor.

Peki Mortgage için Kredi ön onayı nedir? Kredi ön onayı, kredi başvurusu yapılırken krediyi kullanacak tüketiciye ve alınacak konuta ilişkin bazı belgeler bankaya teslim ediliyor. Kredi değerlendirmesi yapılırken, tüketicinin krediyi geri ödemede güçlüğe düşüp düşmeyeceği ve konutun kredilendirmeye uygun olup olmadığı ayrı ayrı değerlendiriliyor. İşte bu sürece ön onay deniyor. Banka kredi için iletilmiş belgelere dayanarak kredi kullanılıp kullanılmayacağına karar veriyor.

Mortgage için kredi ön onayı nedir? özetle şöyle açıklanabilir:

Kredi ön onayı, Konut Kredisi için başvuru yapan tüketicinin krediyi geri ödemede güçlüğe düşüp düşmeyeceğinin ve konutun kredilendirmeye uygun olup olmadığının değerlendirilmesi sürecine deniyor.
Kredi ön onay sürecinde; tüketicinin gelir durumu, kredi geçmişi, kredi notu, aile üyelerinin kredi ve ödeme geçmişi, alınması düşünülen evin durumu ile ilgili birçok değişken değerlendiriliyor. 

Bu süreçte banka, Konut kredisi başvurusu için verilen belgeleri ve tüketicinin Kredi Kayıt Bürosu bünyesindeki bilgilerini analiz ediyor. 

Kredi Kayıt Bürosu, kredi notu ile ilgili verilerin saklandığı bir resmi veri tabanıdır. Buradan kredi kullanmak isteyen tüketicinin borçlandığı yerlere (Kredi kartı, ihtiyaç kredisi vb.) borçlarını zamanında ödeyip ödemediği kontrol edilir. Burada herkesin bir puanı vardır. Bu puan, ‘KKB puanı' veya ‘KKB skoru' olarak da bilinir. bankalar, belirli seviyelerden düşük puanı olan tüketicilere kredi vermeye pek olumlu yaklaşmazlar.

Ön onay sürecinde alınacak konutla ilgili bir değerlendirme de yapılır. Bu değerlendirmede ise bazı kriterlere dikkat edilir. Örneğin; satın alınacak konutun yasal olarak kredilendirilmeye uygunluğu araştırılır.

Kat Mülkiyeti veya kat irtifakı tapusu olup olmadığına dikkat edilir. Ayrıca alınacak konutu üzerinde herhangi bir şerh ya da Haciz olup olmadığı da göz önünde bulundurulur. 

Yorumlar

Diğer Haberler

Emlak vergisinde üst sınır belirlendi!
TBMM'de kabul edilen kanun teklifiyle, milyonlarca kişiyi yakından ilgilendiren emlak vergisinde üst sınır belirlendi. Buna göre 2026 yılındaki vergi değerinin bir önceki senenin iki katını geçemeyeceğini kararlaştırdı.
Akbank konut kredisi faiz oranlarını 2,65’e çekti!
En çok tercih edilen özel bankalar arasında başı çeken Akbank konut kredisi faiz oranlarını 2,65’e indirdi.  1 milyon TL 120 ay vadeli kredide aylık taksitler 27 bin 700 TL oldu.
Ev Almak mı? ABD borsasından REIT Almak mı?
ABD borsası temettü yatırımı ile ilgili önemli paylaşımlar yapan ABD Borsa Rehberi isimli kullanıcı sosyal medya hesabı üzerinden yaptığı paylaşımda Ev almak mı? REIT almak mı? Sorusuna yanıt vererek, artıları ve eksileri sıraladı.
Hisseli tapu sahipleri TOKİ 500 bin yeni konut projesine başvurabilir mi?
Tam bağımsız bölüme sahip olmayan hisseli tapu sahipleri "ev sahibi" kabul edilmediği için TOKİ 500 bin yeni konut projesine başvuru yapabiliyor.
İstanbul’da satılık daire ilanlarının ortanca değeri 6,5 milyon TL!
Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Dr. Ahmet Büyükduman resmi X hesabı üzerinden yaptığı paylaşımda İstanbul’da satılık daire ilanlarının ortanca değerinin 6,5 milyon TL olduğunu belirtti.