Mortgage için kredi ön onayı nedir? Haber

Bu süreçlere ilişkin bilgi sahibi olmak ve bu süreçlere göre hazırlık yapmak Kredi almayı kolaylaştırıyor. Konut kredisi kullanmak için bankaya başvuru yapıldıktan sonra ilk önce ön onay almak gerekiyor.

Peki Mortgage için Kredi ön onayı nedir? Kredi ön onayı, kredi başvurusu yapılırken krediyi kullanacak tüketiciye ve alınacak konuta ilişkin bazı belgeler bankaya teslim ediliyor. Kredi değerlendirmesi yapılırken, tüketicinin krediyi geri ödemede güçlüğe düşüp düşmeyeceği ve konutun kredilendirmeye uygun olup olmadığı ayrı ayrı değerlendiriliyor. İşte bu sürece ön onay deniyor. Banka kredi için iletilmiş belgelere dayanarak kredi kullanılıp kullanılmayacağına karar veriyor.

Mortgage için kredi ön onayı nedir? özetle şöyle açıklanabilir:

Kredi ön onayı, Konut Kredisi için başvuru yapan tüketicinin krediyi geri ödemede güçlüğe düşüp düşmeyeceğinin ve konutun kredilendirmeye uygun olup olmadığının değerlendirilmesi sürecine deniyor.
Kredi ön onay sürecinde; tüketicinin gelir durumu, kredi geçmişi, kredi notu, aile üyelerinin kredi ve ödeme geçmişi, alınması düşünülen evin durumu ile ilgili birçok değişken değerlendiriliyor. 

Bu süreçte banka, Konut kredisi başvurusu için verilen belgeleri ve tüketicinin Kredi Kayıt Bürosu bünyesindeki bilgilerini analiz ediyor. 

Kredi Kayıt Bürosu, kredi notu ile ilgili verilerin saklandığı bir resmi veri tabanıdır. Buradan kredi kullanmak isteyen tüketicinin borçlandığı yerlere (Kredi kartı, ihtiyaç kredisi vb.) borçlarını zamanında ödeyip ödemediği kontrol edilir. Burada herkesin bir puanı vardır. Bu puan, ‘KKB puanı' veya ‘KKB skoru' olarak da bilinir. bankalar, belirli seviyelerden düşük puanı olan tüketicilere kredi vermeye pek olumlu yaklaşmazlar.

Ön onay sürecinde alınacak konutla ilgili bir değerlendirme de yapılır. Bu değerlendirmede ise bazı kriterlere dikkat edilir. Örneğin; satın alınacak konutun yasal olarak kredilendirilmeye uygunluğu araştırılır.

Kat Mülkiyeti veya kat irtifakı tapusu olup olmadığına dikkat edilir. Ayrıca alınacak konutu üzerinde herhangi bir şerh ya da Haciz olup olmadığı da göz önünde bulundurulur.